Umidità di risalita: cos'è, come riconoscerla e come intervenire

L’umidità di risalita è uno dei problemi più comuni — e spesso sottovalutati — che affliggono gli edifici, in particolare quelli più datati o privi di un’adeguata barriera contro l’umidità. Ma di cosa si tratta realmente, e perché è così importante affrontarla correttamente?

Cos’è l’umidità di risalita

L’umidità di risalita capillare (o umidità ascendente) è un fenomeno fisico causato dalla risalita dell’acqua presente nel terreno attraverso i materiali porosi delle murature, come mattoni, tufo o pietra. Questo accade quando manca un’efficace barriera impermeabile alla base delle strutture.

L’acqua, per capillarità, può risalire fino a un’altezza di oltre 1 metro, trasportando con sé sali minerali disciolti che, cristallizzando, danneggiano intonaci e superfici.

Come riconoscere l’umidità di risalita

L’umidità di risalita si manifesta con alcuni segnali tipici, tra cui:

• Macchie umide lungo la parte bassa delle pareti, spesso a “onda”;

• Distacco e rigonfiamenti dell’intonaco;

• Efflorescenze saline (patine bianche in superficie);

• Odore di muffa o ambiente costantemente umido;

• Deterioramento dei materiali da costruzione alla base delle murature.

È importante distinguere l’umidità di risalita da altre cause, come infiltrazioni da pioggia o condensa interna. Una diagnosi tecnica accurata è il primo passo per risolvere davvero il problema.

Perché non va trascurata

Ignorare l’umidità di risalita può portare a:

• Danni strutturali progressivi;

• Rischi per la salute (muffe, allergie);

• Perdita di valore dell’immobile;

• Problemi in caso di vendita o affitto.

Come si interviene

Le soluzioni variano in base alla gravità del problema e alla tipologia di edificio. Tra le tecniche più comuni:

• Taglio meccanico del muro e inserimento di barriera impermeabilizzante;

• Iniezione di resine idrofobizzanti nelle murature;

• Elettrosmosi attiva o passiva, per invertire la direzione della risalita;

• Intonaci deumidificanti per il risanamento superficiale.

Ogni intervento va preceduto da una perizia tecnica specialistica, che analizzi le cause specifiche e definisca la soluzione più efficace.

Il nostro approccio

Nel nostro studio tecnico eseguiamo diagnosi professionali e ti accompagniamo passo passo nella scelta dell’intervento più efficace, anche con la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali, laddove previste.

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